2024年离婚房产分割(2024年离婚财产分割最新规定)
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2024年离婚房产分割中的五大问解答
离婚时房产分割往往是夫妻双方分道扬镳后面对的棘手问题之一,尤其是在2024年新规实施后,对于房产分割的规定将发生重大变化。本文将深入分析2024年离婚房产分割相关规定,为你一一
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2024年离婚房产分割中的五大问解答
离婚时房产分割往往是夫妻双方分道扬镳后面对的棘手问题之一,尤其是在2024年新规实施后,对于房产分割的规定将发生重大变化。本文将深入分析2024年离婚房产分割相关规定,为你一一解答心中惑。
婚后共同购买的房产如何分割?
婚后共同购买的房产,属于夫妻共同财产,应按照夫妻双方贡献的大小进行分割。
参考标准
贡献方式 | 分割比例 |
---|---|
双方共同出资 | 按出资比例 |
一方出资,另一方非金钱性出资(如照顾子女、操持家务) | 双方均可主张适当份额 |
父母出资,但房产登记在夫妻双方名下的 | 父母赠与部分属于个人财产,由产权证登记方享有 |
婚前购买的房产,原则上属于个人婚前财产,但也有例外情况。
具体情况
情况 | 分割处理 |
---|---|
房产婚后增值部分 | 属于夫妻共同财产,可按比例分割 |
一方婚前购买,婚后共同还贷 | 认定为夫妻共同财产,按出资比例分割 |
一方婚前购买,婚后使用公积金或贷款共同还贷 | 公积金或贷款部分按夫妻共同财产分割,剩余部分属个人财产 |
离婚后,夫妻双方仍需共同承担房屋贷款。
分割方式
情况 | 分割处理 |
---|---|
一方继续居住并还贷 | 另一方可要求按出资比例折价补偿 |
双方协商约定 | 由一方单独还贷,另一方按市值折半补偿 |
出售房产抵债 | 贷款清偿后,剩余部分按比例分割 |
未成年子女名下房产,不参与离婚财产分割。
特殊情形
双方离婚原因为抚养费纠纷导致的,未成年子女名下房产可分割用于支付抚养费。
未成年子女名下房产为夫妻双方赠与的,属于夫妻共同财产,可参与分割。
其他特殊分割情形
除了上述情况外,还存在以下特殊情形:
情况 | 分割处理 |
---|---|
一方有重大过错 | 可少分或不分其财产 |
一方隐藏或转移财产 | 可追究法律责任,并可按规定对财产进行分割 |
夫妻双方另有约定 | 效力大于法律规定,但不得损害子女合法权益 |
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2024年离婚房产分割(2024年离婚财产分割最新规定)
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