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贷款，银行会审核你的资质。

审核通过后，签贷款合同、担保合同、委托扣款协议。

办理抵押登记手续，确保银行能拿到房产证。

贷款没还清的话，可能得办转按揭，麻烦事儿多。

婚前买房、婚后还贷的情况要分清楚，离婚后得有协议。

离婚房产证贷款这事儿，不是轻松的事。你得准备好材料，跑好几趟银行和房产部门，手续多，过程也麻烦。但是，只要按步骤来，慢慢办，也能办成。希望你们的事儿能顺顺利利，别再有麻烦了！Tags：[离婚房产证，贷款办理，转按揭，房产过户，婚前买房，银行贷款，离婚手续]

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唉呀，咱这都年纪大了，还没遇到离婚房产证要怎么办的事儿。现在的年轻人嘞，婚了离了，房子、车子都要搞清楚。离婚以后，房产证上的名字可不容易改，这还得办个贷款呢，麻烦得很！不过咱今天就给你说说，这离婚房产证要怎么办理贷款。

一、准备材料，先去银行跑一趟

想办贷款，得准备好一大堆材料。你得带上你的身份证、户口本，还有那个离婚证。咱离婚的，那离婚协议也得有，房产证是必须的嘛。带着这些去银行，跟银行说清楚，申请贷款。这银行呀，要对你的资质做审核，看你信用怎么样，看看你还不还得了那钱。审核通过了，银行才会给你签合同，开个账户啥的。

二、贷款审批通过后怎么办

等银行把贷款给审批通过了，你就得签一个贷款合同，还有担保合同、委托扣款协议。这是为了确保你能按时还款，银行才放心给你贷款。然后，接下来就得去房产管理部门办理抵押登记手续了。这个步骤是必须的，银行拿到房产证，房产才算在他们手里，万一你不还款，他们可以处置房子。

三、如果贷款没还清怎么办

遇到个麻烦事儿，如果离婚了，贷款还没还清，怎么办？有一种方法就是，你可以自己去银行申请转按揭，这样把原来的银行贷款转到另一家银行。这样的话，银行会把房产证的抵押给解开，然后你可以继续办理房产过户手续。可这个转按揭嘞，手续非常麻烦，得跑好多地方。

四、婚前婚后买房怎么分清楚

你看嘞，如果结婚前买的房，婚后是两个人共同还贷款。那这个房子到底是谁的呢？如果是婚前买的，产权归婚前买房的一方，婚后你们俩共同还款，那婚后还的部分，也要分清楚谁还了多少。要是你们俩离婚了，房子是哪个人的，得达成协议，银行才会同意贷款的事。

五、银行会不会同意改贷款合同

要是你们俩离婚了，银行会不会同意改贷款合同？这个得看银行了。一般来说，只要你们俩就房产怎么分配达成协议了，银行一般会配合，把主贷人改成新的名字。可如果贷款周期很长，那就得看你们双方的情况，可能还得多点手续。

六、总结一下：

• 准备好身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证等资料。
• 去银行申请贷款，银行会审核你的资质。
• 审核通过后，签贷款合同、担保合同、委托扣款协议。
• 办理抵押登记手续，确保银行能拿到房产证。
• 贷款没还清的话，可能得办转按揭，麻烦事儿多。
• 婚前买房、婚后还贷的情况要分清楚，离婚后得有协议。

离婚房产证贷款这事儿，不是轻松的事。你得准备好材料，跑好几趟银行和房产部门，手续多，过程也麻烦。但是，只要按步骤来，慢慢办，也能办成。希望你们的事儿能顺顺利利，别再有麻烦了！

Tags：[离婚房产证，贷款办理，转按揭，房产过户，婚前买房，银行贷款，离婚手续]

离婚房产证贷款如何办理？银行审核与手续全解析