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家协议书，让大家签字同意。这些手续虽然繁琐，但不办好，以后可就麻烦了，谁也不想为这些事头疼。总之嘞，不管是离婚后房产给孩子，还是说其他什么原因，赠与房产给孩子的过程里，税费啥的真是少不了的。大家要提前了解清楚，准备好这些费用，免得到时候手忙脚乱。毕竟，房产这种事儿，弄得不清楚，往往就得花不少钱。要是能提前准备好，大家就能少操心些，避免那些不必要的麻烦。现在明白了吧？这些费用看似多，其实只要提前做好准备，咱也能轻松应对。Tags：[离婚房产赠与子女, 离婚房产过户, 房产赠与税, 房产契税, 离婚过户费用, 赠与房产费用, 房产过户手续]

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今天我就来和大家唠唠，离婚之后如果要把房产送给孩子，那些乱七八糟的费用可真是不少嘞！不过，咱也不怕这些复杂的东西，慢慢说给大家听，大家听了就明白了。

其实嘞，夫妻离婚后如果要把房产过户给孩子，先得知道一点：这些房子如果真是要“赠与”给孩子，税费是免不了的。咱得分清楚，房产到底是分给孩子呢，还是说有其他安排。要是分给孩子，就是赠与，得交契税啥的。

一、赠与房产时需要交的费用

要是房产是赠与给子女，通常呢，要交两种费用，一个是契税，还有一个是公证费。契税是按房屋评估价来交的，大概是房价的3%，这个比例可不低呢！再有，公证费也是得交的，大概是200块左右。不过这也是根据房子的大小，可能有点浮动的。

除了这两项，咱还得说到一些杂七杂八的费用，比如说测绘费、查册费啥的。这些费用都得提前准备好了，不然到时候麻烦。比如测绘费，如果房子不大，可能是每份50块。查册费啥的，也就100块。

二、契税是怎么交的？

契税这个东西嘞，大家得特别注意。按照规定呢，房产过户给孩子，得按评估价的3%交契税，这个比例可不小。如果房子比较贵，那交的契税也就更多了。不过呢，咱要是分清楚了过户的情况，尽量能少交点，毕竟钱可是从自己兜里出来的。

三、房产赠与和离婚的关系

有些人可能会问了：如果是离婚时把房子给孩子，这些费用是不是就不需要了？其实不然！虽然离婚时房产分割可能免征契税，但如果是把房产赠与给孩子，还是要交契税的。就是这一点，得特别注意。

四、房子面积和评估的关系

说到契税，这里还有个特别要注意的地方，就是房子的面积。如果房子小一点，像90平方米以下，契税按评估价的1%来算，这个比率就低一些。咱们可以算算，房子小点确实能省点钱。

不过呢，这些费用还不止这两样，房子如果过户给孩子，还得有评估费。这个评估费通常是房屋评估价的0.5%左右，得自己准备好，免得到时候啥都没准备。

五、个人所得税的问题

要是房产赠与给子女的时候，也得考虑到个人所得税。这个税一般是按房产总价的1%来算的。不过呢，咱们也得看情况，如果房子过户时是赠与形式，这个税费是要交的。

六、过户流程要了解

如果真要把房产过户给孩子，建议还是走正规流程。比如说，先写一份分家协议书，让大家签字同意。这些手续虽然繁琐，但不办好，以后可就麻烦了，谁也不想为这些事头疼。

总之嘞，不管是离婚后房产给孩子，还是说其他什么原因，赠与房产给孩子的过程里，税费啥的真是少不了的。大家要提前了解清楚，准备好这些费用，免得到时候手忙脚乱。毕竟，房产这种事儿，弄得不清楚，往往就得花不少钱。

要是能提前准备好，大家就能少操心些，避免那些不必要的麻烦。现在明白了吧？这些费用看似多，其实只要提前做好准备，咱也能轻松应对。

Tags：[离婚房产赠与子女, 离婚房产过户, 房产赠与税, 房产契税, 离婚过户费用, 赠与房产费用, 房产过户手续]

离婚房产赠与子女需缴纳哪些费用？