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一定要把所有文件准备齐全，否则就容易耽误办事。

离婚房产过户其实不难，主要就是得有合适的手续和材料，按照流程一步步办。最麻烦的就是各地政策可能有所不同，有些地方可能多要求些材料。所以，最好事先去咨询一下，准备齐全了再去办。要是你们两口子能在离婚时把这些事处理好，那就省得以后麻烦了。房子这事儿，搞定了，心里也踏实些。希望今天说的这些，能帮到有需要的人。Tags：[离婚房产过户, 离婚手续, 房产分割, 过户流程, 房产管理局, 离婚协议, 契税免征, 房产证]

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如今嘞，离婚这事儿也成了常有的事情。你看，咱们这的，也不少有离婚的，尤其是老两口的房子，分分合合、过户一大堆。今天咱们就来聊聊，离婚夫妻双方房屋过户的那些事儿。说实话，这过户手续其实不复杂，就是得按部就班地办，不然也会弄得麻烦。咋办呢？咱就一件一件说清楚。

一、准备材料

离婚了，房子得分清楚。你们两口子离婚的时候，房子要么协议分配，要么法院判决分配。如果是协议离婚，记得要带上离婚协议书，还有身份证、房产证这些证明文件。若是法院判离婚，得拿着法院判决书过去。基本上，得有这几样东西才能开始办过户。

不过嘞，不同的地方可能要求不一样。一般来说，离婚双方得带上身份证复印件、离婚协议书、房产证和一些其他的文件，可能还得去交易中心做个转绘。说起来麻烦，其实一趟就能办好。

二、去交易中心转绘

离婚过户嘞，第二步就是去交易中心弄个“转绘”。这是什么意思呢？简单说，就是把房产的所有权变动记录一下。这个步骤是必须的，才能确保以后房产证上的名字是你们分割后的结果。别看这小小的一步，可得仔细去做。

三、申请免征契税

再来说说契税，这个税，很多人不清楚。按照法律规定，离婚房产过户一般是免税的。只要你们是通过合法的离婚协议或者法院判决，房产分割后，过户时就能免去契税。但记得要到房管局去办理申请，才能享受这个免税待遇。免税手续办好了，才能顺利过户。

四、办理析产登记

好了，接下来的步骤就是去房产管理局办析产登记了。啥是析产登记呢？简单说，就是把房子的产权分清楚，登记到对方名下。这个过程呢，得交点小费，差不多50块钱左右，不是很贵，主要是为了登记费用。把登记手续办好，过户才算完成。

五、取证

最后一步，差不多就可以去拿新房产证了。一般来说，过了几天，你就能拿到房产证，名字上换成了你们协议好的那个人。这样一来，房子的过户手续就算办完了。

六、注意事项

• 协议离婚的话，记得必须是双方自愿，协议内容得明确，否则可能会出问题。
• 如果是法院离婚，那法院判决书就是最重要的凭证。
• 不要忘了申请免税，这可是可以省下不少钱的。
• 一定要把所有文件准备齐全，否则就容易耽误办事。

离婚房产过户其实不难，主要就是得有合适的手续和材料，按照流程一步步办。最麻烦的就是各地政策可能有所不同，有些地方可能多要求些材料。所以，最好事先去咨询一下，准备齐全了再去办。

要是你们两口子能在离婚时把这些事处理好，那就省得以后麻烦了。房子这事儿，搞定了，心里也踏实些。希望今天说的这些，能帮到有需要的人。

Tags：[离婚房产过户, 离婚手续, 房产分割, 过户流程, 房产管理局, 离婚协议, 契税免征, 房产证]

离婚夫妻房屋过户流程及注意事项详解