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。嗯，公证其实就是为了让协议更加有法律效力，如果协议没有公证，那可就不好说了。公证的时候，你们俩得签字、按指纹，保证这份协议是自愿的、合法的。不过，也不能说一切都完美。如果一方不愿意放弃产权，或者协议有问题，那就得去法院了，法院会判个公平的结果。这一点大家也要清楚，离婚时，财产的分配可不是随便说说的，法院的判决才是最后的决定。最后呢，大家一定要注意，这房子毕竟是你们辛辛苦苦赚的钱，不管是男方还是女方，都得把产权问题搞清楚，别让日后的生活因此再添麻烦。Tags：[离婚, 放弃产权, 夫妻财产, 房产证, 财产分割, 房产过户, 离婚手续]

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唉，这夫妻要离婚，常常就得搞清楚房子该怎么办。家里房子是大家共同买的，离了婚，如果有一方要放弃房子的产权，那也是有讲究的，不是说放弃就能放弃的。得走些程序，得办些手续。

首先嘞，要弄清楚那房子是不是夫妻共有财产。你们俩的名字都在房产证上，那就是共有的。如果一方想放弃产权，那么就得签个协议，把产权明确给另一方，算是财产分割的一部分。想要在房产证上把名字去掉，必须得去房产交易中心，得办些手续，这些都是必须要走的。

第一步：两个人得先去房产交易中心，签个协议，约定这房子归哪一方。这个协议很重要，得写清楚房子以后归谁，另一方就放弃了它的所有权。只要协议签了，大家都同意了，就能进行后续的手续。

第二步：如果房子有贷款没还清，那就麻烦点。贷款未结清的房子是不能马上过户的，得先把贷款还清，才算把抵押解除。如果贷款没问题，房产证也没有抵押，那么就可以直接办除名手续。

第三步：去房管局办理手续，大家得带着身份证、结婚证、房产证、贷款清单这些证件，去房产交易中心办理手续。这里面还得有一份房产分割协议，证明哪一方放弃房产，哪一方保留。

这步骤做完了，房产证上的名字就能去掉，归一方所有了。还有，大家记得，房子是夫妻共同财产，那就得分清楚，这放弃产权可是得搞清楚的。放弃产权的协议，一定得做好，确保一切都合法有效。

第四步：在你们到房管局办好手续之后，还得去税务局申请免征契税。这是因为离婚的时候，房产过户是可以免去契税的。不过，免税这一点得提前搞清楚，避免到时候又要交钱。

如果大家的房产证上，名字写的是夫妻俩，那要把一方的名字去掉，必须要走一遍手续。两人要共同去房管局，签个协议，确认这房子归谁。然后去办理产权变更，交了手续费，再等着拿新房产证。

总之呢，离婚后房产问题最麻烦的就是，名字要去掉、产权要确认清楚。签了协议后，大家各自携带相关证件去办理手续，就差不多了。一定记住，别忘了把贷款还清，免得耽误事儿。

还有，房子毕竟是大件事，大家最好在有律师或专业人士的帮助下进行操作，避免把事情办得太复杂。离婚手续办好了，房产分割清楚了，双方以后就能好好过日子了。

不过，也有些人可能问，为什么要去公证。嗯，公证其实就是为了让协议更加有法律效力，如果协议没有公证，那可就不好说了。公证的时候，你们俩得签字、按指纹，保证这份协议是自愿的、合法的。

不过，也不能说一切都完美。如果一方不愿意放弃产权，或者协议有问题，那就得去法院了，法院会判个公平的结果。这一点大家也要清楚，离婚时，财产的分配可不是随便说说的，法院的判决才是最后的决定。

最后呢，大家一定要注意，这房子毕竟是你们辛辛苦苦赚的钱，不管是男方还是女方，都得把产权问题搞清楚，别让日后的生活因此再添麻烦。

Tags：[离婚, 放弃产权, 夫妻财产, 房产证, 财产分割, 房产过户, 离婚手续]

离婚放弃产权流程指南：如何办理房产证除名