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• 要提前准备好所有的证件和资料，不然到时候可能跑来跑去浪费时间。
• 要确认过户的房产是否没有任何抵押，避免出现过户后还得处理的麻烦。
• 如果父母有遗嘱的，要提前做好公证，避免以后纠纷。
• 要注意交税问题，不同过户方式的税务规定不一样，要根据实际情况来准备。

离婚父母把房子过户给孩子，不管是赠与还是继承，都有一定的流程和注意事项。只要按照规定办，准备好相关材料，顺利过户是没问题的。Tags：[离婚父母，房屋过户，赠与过户，继承过户，房产过户手续，房屋过户税务，父母过户房子给孩子]

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大家都知道，房子这东西，哪怕是离婚了，还是得办些手续才能过户到孩子名下。那这过户到底是怎么一回事儿呢？今天咱就说说这个离婚父母过户房屋该咋办。

一、离婚后房屋过户给子女的情况

这离婚的事儿，很多人都听说过，夫妻俩有了感情破裂，分开了。那么房子怎么分呢？如果说房子是夫妻俩共同拥有的，那就得在离婚的时候，按份分清楚。通常，咱就得看离婚协议里是怎么写的，哪一方要拿房，另一方也得分份钱或者其他什么东西。

不过，要是房子要过户给孩子，那就得按另一个程序来办了，咱们先看看啥情况能把房子过户给孩子：

• 如果孩子是继承房产，爸妈俩一死，孩子直接继承；
• 如果爸妈要把房子送给孩子，那就得按赠与过户来办；
• 或者，有些时候，爸妈也能直接卖给孩子，按买卖过户来处理。

但无论是哪一种情况，都得先把手续办好，不然房子就没法过户到孩子名下。

二、离婚父母过户房子给孩子的流程

咱们先说说，离婚了，爸妈房子要过户给孩子的具体流程，能不能顺利过户，全靠这些步骤一个不漏地做了。

离婚协议书得准备好。因为这协议里说了，房子到底是归谁了，是要过户给孩子的，还是说孩子只是个见证人。协议书上得注明清楚。

接着，得拿上离婚证。这个证当然是你离婚时，法院给你们的。没有这个，房子过户也没法弄。

还有当事人的身份证明，这就好办了，拿身份证就行。要是有房产证那就更好了，这房产证上有房子是谁的记载，是办理过户的关键材料。

办过户的地方就是当地的房管部门，到了房管局，咱们得填表，然后提交资料，跟工作人员确认一下。一般来说，这一切都能顺利办理。

三、赠与过户需要公证

有的父母选择把房子赠送给孩子，而不是卖或者继承，这时候过户的手续就有些不同。赠与过户，得先去做公证。这个公证是证明父母自愿把房子送给孩子的一种证明。

公证做完后，还得做房产鉴定。这个鉴定主要是确定房子的价值，确保交易是合理的。

不过，要是父母去做赠与过户的时候，是带着房产证和身份证明去办理，那么在房管局就能办得差不多了，只要材料齐全，手续也没啥大问题。

四、继承过户的手续

如果父母去世了，孩子继承父母的房子，那这手续可就更复杂点了。要是有遗嘱公证，那当然简单些，直接带着遗嘱去房管局就行。没遗嘱呢，就得按法律程序，先进行遗产的分割，确定谁是继承人。

继承房产的时候，得准备好多资料，像是继承人的身份证明、死亡证明、房产证、以及其他一些文件。这些材料准备好，继承人去房管局申请过户，也就差不多了。

五、赠与和买卖的区别

赠与和买卖这两种过户方式是不同的。赠与过户，通常是父母愿意把房子送给孩子，手续相对简单，但还得公证。而买卖过户，虽然是父母卖给孩子，但其实是按市场价买卖，得做交易，交税，也需要填写一些表格和签订合同。

不过，很多时候，父母不太想卖房，毕竟这房子是给孩子住的，所以大多数人还是会选择赠与。赠与过户手续相对省事，但得确保相关文件齐全，公证没问题。

六、房产过户需要缴税

不管是赠与，还是买卖，过户的时候，都是需要缴税的。像赠与房产，要交的税主要是赠与税，当然这还要根据房子的市场价值来决定。买卖过户的，除了买方交税，卖方也得交税，像是契税嘞、增值税什么的。

所以说，过户不仅是个手续问题，税务问题也是需要注意的，搞不好可能还得多交些钱。

七、过户时要注意的事项

• 要提前准备好所有的证件和资料，不然到时候可能跑来跑去浪费时间。
• 要确认过户的房产是否没有任何抵押，避免出现过户后还得处理的麻烦。
• 如果父母有遗嘱的，要提前做好公证，避免以后纠纷。
• 要注意交税问题，不同过户方式的税务规定不一样，要根据实际情况来准备。

离婚父母把房子过户给孩子，不管是赠与还是继承，都有一定的流程和注意事项。只要按照规定办，准备好相关材料，顺利过户是没问题的。

Tags：[离婚父母，房屋过户，赠与过户，继承过户，房产过户手续，房屋过户税务，父母过户房子给孩子]

离婚父母如何办理房屋过户手续？全流程解析