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：这个观点也不对，孩子没有权利继承房产，只有父母可以继承房产。八、给你一些建议离婚是一件很痛苦的事情，但是，无论如何，都要冷静下来，理性解决找专业的律师咨询，了解你的权益。和对方进行沟通，争取双方都满意的结果。尽量避免诉讼，因为诉讼会耗费很多精力和时间。你可能还会想知道：离婚后，房子怎么分？房产证上只有一方名字，离婚后怎么分？婚前买房，婚后共同还贷，离婚后怎么分？希望我的文章能帮到你，如果你还有其他欢迎留言，我会尽力为你解答！

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哎，说真的，离婚这事儿，谁都不想碰到，但生活嘛，总是会有些意外。如果真的走到这一步，那就冷静下来，好好解决问题吧。

咱们今天就聊聊离婚后房子怎么分，特别是对方名下有房子，这可是个大别担心，我尽量用最简单易懂的话，给你讲清楚。

一、先说点基础知识

其实呢，离婚的时候，房子怎么分，主要看这房子是婚前买的还是婚后买的。

婚前买的房子：一般来说，婚前买的房子，属于个人财产，另一方是不能要求分割的。比如你老公婚前买的房子，就算登记在你老公名下，你也没权利要求分一半。

婚后买的房子：婚后买的房子，属于夫妻共同财产，可以要求分割。一般情况下，会平均分割。不过，具体怎么分，还是要看你们俩怎么商量。

二、婚前买的房子，婚后还贷，怎么分？

这种情况其实有点复杂，但原则上，共同还贷的部分，属于夫妻共同财产，可以要求分割。比如，你老公婚前买的房子，婚后你们俩共同还贷了5年，这5年的还款，就属于共同财产。

三、具体情况具体分析

上面只是简单的原则，实际情况可比这复杂多了，还得具体情况具体分析。

1. 婚后共同买房

房产证上只有一方的名字：这并不代表房子就属于一方的个人财产，仍然是夫妻共同财产，可以要求分割。

房产证上是双方名字：这种情况就更不用说了，一定是夫妻共同财产，离婚的时候，当然要共同分割。

2. 一方父母出资购房

产权登记在出资人子女名下：这种情况，房子属于出资人子女的个人财产，另一方没有权利要求分割。

双方父母出资购房：按照出资份额，按份分割。比如你父母出了60%的钱，你老公父母出了40%的钱，那么离婚的时候，你就分得房子60%的产权。

3. 一方婚前购买房屋

婚后共同还贷：共同还贷的部分，属于夫妻共同财产，另一方可以要求分割。

婚后增值部分：婚后增值的部分，也属于夫妻共同财产，另一方可以要求分割。

四、如何分割？

一般来说，离婚的时候，房子怎么分，都是由夫妻双方协商解决的。如果协商不成，那就只能起诉到法院，由法院判决。

五、几种常见的分割方式

协商一致：双方协商好，怎么分都行。

竞价取得：如果双方都想要房子，可以竞价，谁出价高，房子就归谁。

折价补偿：如果一方想要房子，而另一方不要，可以折价补偿。

出售房屋，平分房款：如果双方都不想要房子，可以把房子卖了，平分房款。

六、一些注意事项

离婚的时候，房子怎么分，一定要先进行协商，争取双方都满意的结果。

如果协商不成，一定要及时起诉到法院，由法院判决。

离婚的时候，一定要注意收集相关证据，比如购房合同、贷款合同、还款记录等等。

七、几个常见的误区

房产证上只有一方名字，就是一方的个人财产：这个观点是不对的。

只要婚后还贷了，另一方就有权利分割房子：这个观点也不对，只有共同还贷的部分，才属于夫妻共同财产，可以要求分割。

离婚后，房子一定要分给孩子：这个观点也不对，孩子没有权利继承房产，只有父母可以继承房产。

八、给你一些建议

离婚是一件很痛苦的事情，但是，无论如何，都要冷静下来，理性解决

找专业的律师咨询，了解你的权益。

和对方进行沟通，争取双方都满意的结果。

尽量避免诉讼，因为诉讼会耗费很多精力和时间。

你可能还会想知道：

离婚后，房子怎么分？

房产证上只有一方名字，离婚后怎么分？

婚前买房，婚后共同还贷，离婚后怎么分？

希望我的文章能帮到你，如果你还有其他欢迎留言，我会尽力为你解答！

离婚后对方有房子怎么分