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婚后财产：婚后买的房子，一般得平分，除非有特别协议。

遗嘱：如果房产主人立了遗嘱，那就按遗嘱执行。

另外嘞，如果房产继承涉及到税务、费用啥的，也得算清楚。遗产税啥的，不同地区可能不一样，要提前了解一下，别到时候付了钱还不够。最后一句话，离婚了房产的继承，弄不好真能让人头大。你要是有问题，最好找个律师帮忙，确保房产分割不出错，自己也能得到应得的份额。Tags：[离婚, 房产继承, 法定继承, 遗嘱继承, 婚姻财产分割, 继承顺序, 继承份额, 房产过户]

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唉呀，听我说，离婚了房产到底咋办嘞，这可真是个大问题。你要是想了解清楚，咱得从几个方面说。这个房产分割的问题嘞，不光是夫妻俩之间的事，还得涉及到孩子、父母啥的。要说清楚，得从头说。

首先嘞，咱得弄明白一点，房子是咋分的。你们离了婚了，那房子就得分清楚，谁的就归谁的。要是房子是结婚之前你自己就有的，那当然不算婚姻财产，和对方没啥关系。可要是结婚后你俩一起买的房子，那就得分了。一般来说，房产是得看你们婚姻存续期间的贡献来分。

房产继承的法律规定可得记清楚。根据《民法典》规定，离婚后房产继承其实是有顺序的。第一个顺序的继承人是配偶、子女和父母，如果你没了配偶，那子女和父母就可以继承。如果连这几个人都没了，那就轮到兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。

那如果你跟前夫或者前妻离了婚，房产怎么办呢？你得知道嘞，如果你们两口子离婚了，那对方的遗产，前夫前妻可是不可以继承的，除非对方生前有立遗嘱说明说给你。这点得记住，别弄错了。

婚姻结束后，房产要怎么分呢？离婚了的夫妻，在房产继承时，必须先分清楚房产的归属。你要先弄清楚这个房子里，哪一部分是属于你的，哪一部分是属于对方的，这样才能确保继承的时候公平。如果一方不肯分，你们得通过法院解决。

有些夫妻离婚后，俩人可能还愿意把房子过户给孩子，那也是可以的。不过这个得看你们俩是不是同意，毕竟孩子还小，很多事都得你们做主。只要你们俩在离婚协议里写清楚了，孩子能继承房子，法律上也是允许的。

再说到继承方式，房产继承嘞，大致分为两种：法定继承和遗嘱继承。法定继承就是依照法律规定，按照继承顺序和继承份额来继承的。如果去世的人没立遗嘱，那就得按法律来走。如果有遗嘱的话，继承人就得按照遗嘱来分。咱老百姓通常还是用法定继承比较多，毕竟立个遗嘱啥的，不是每个人都能想到。

房产继承的步骤。你如果真遇到要继承房产的事，得分好几个步骤做。第一，得明确房产的归属权，看看到底是谁的；第二，得协商或者通过诉讼确定各继承人的继承份额；第三，过户手续得办好，交给相关部门处理，尤其是如果涉及到多人继承的话，大家得坐下来商量清楚，没商量好，那就得法院来帮忙分。

如果夫妻俩离婚后，房产得分，那就得看具体情况。婚前有的房产不算婚姻财产，离婚时不需要分；婚前买的房子，俩人平均分配；结婚之后一起买的房子，那得看你俩各自出的钱多少，按照出的钱比例来分。

• 婚前财产：婚前一方继承的房产不需要继承，直接归自己。
• 婚后财产：婚后买的房子，一般得平分，除非有特别协议。
• 遗嘱：如果房产主人立了遗嘱，那就按遗嘱执行。

另外嘞，如果房产继承涉及到税务、费用啥的，也得算清楚。遗产税啥的，不同地区可能不一样，要提前了解一下，别到时候付了钱还不够。

最后一句话，离婚了房产的继承，弄不好真能让人头大。你要是有问题，最好找个律师帮忙，确保房产分割不出错，自己也能得到应得的份额。

Tags：[离婚, 房产继承, 法定继承, 遗嘱继承, 婚姻财产分割, 继承顺序, 继承份额, 房产过户]

离婚后房产继承的法律步骤与实操指南